建筑企业办理资质转让和变更有哪些不同之处

如今建筑行业的蓬勃发展，吸引着越来越多的企业开始从事建筑行业，而办理建筑资质是每个建筑企业都必须经历的，因为只有拥有了资质，企业才能去承包工程施工，才能更好地发展和参与行业竞争。企业获取资质的方法还包括建筑资质转让和变更，转让环节中也涉及到了变更，那他们两者之间有哪些不同呢?一起来看看北京合众世创小编为大家整理的吧!

两者的含义：

资质转让：

整体：指转让的两个公司签好协议后，将带有资质的公司整体收购过来;

剥离：指将资质剥离到新成立的子公司，由收购方获得分立出来的资质。

资质变更：

持有建筑企业资质的企业，如企业法人，公司注册地址等发生变化都需申请资质变更，申请资质变更的环节中，要先工商变更获取相关的证明文件，才能资质证书变更申请。

两者间的不同：

1、目的不同

资质转让是公司业务经营的发生了变化。如不经营资质范围内的业务或业务范围改变等。

资质变更建筑是企业的情况发生了变化。如地址、注册资本、营业执照的基本情况等。

2、申请方式不同

申请资质转让：

整体转让，企业法人的变更实际上等于企业的转让;

资质剥离，即资质首先被剥离到新的子公司，然后转让子公司。

申请资质变更：

提交申请(建设主管部门)——批准——颁发资质证书——备案

什么是建筑资质剥离转让?

简单来说将有用资质证书的企业整个给另外一个公司，其中转业是将公司给另外一个法人，而剥离大部分是公司有多个资质，将资质转给子公司也就是开分公司形式给予其它人，这里可以是合作关系也可能是单纯的借用关系。

资质剥离和转让流程是怎样的?

1：关于剥离和转让细节沟通：洽谈协商，双方确定意向，协商资质转让方式(剥离转让)、费用、付款方式等，并以法律形式确定下来，以保护双方权益。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款。 通过合同形式确定双方自愿意向。避免后期一些不必要的麻烦。

3、转让方剥离资质有用该项资质的公司确立分公司，将资质分到子公司下，这样就可以进行下一步相关文件流程，将资质剥离过去!

4、子公司工商变更 ：变更法人将公司收到自己手下，需要到当地工商部门切法人需要本人出场，现在都需要法人录像。当公司的法人变更完毕，有用资质的子公司就在法律意义上讲就是属于你的乐，这才是真正的建筑资质转让。当然也可以根据购买方的需要，变更企业名称。法人变更的同时，进行税务变更，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。

5、资质转让 到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。到这里资质就是你的了。

资质剥离和转让注意事项有哪些?

1：资质纠纷。原企业需要保证承接工程已全部竣工并投入使用且无工程质量问题纠纷，原公司在工商税务上正常缴纳税务无不良记录，这些主要是防止出现资质转让后当“背锅侠”，虽说自己转让对于急于取得资质的企业来说是最快的选择，同时也存在风险，确保卖家记录良好很有必要。

2：资质人员交接问题。员工公司取得资质证书需要满足资质标准中人员配备问题，转让和剥离需要提前说明人员试用费用以及是否需要替换主要人员，2019年下半年是资质部门整改检查的特殊时期，尤其是人员社保问题现在屡屡出现社保不一情况。

3：后期资质维护问题。资质每年的维护费用是很高的，各企业打算转入资质的同时要考虑自身企业资金问题和后期承接资质盈利多少综合考虑。

上述就是关于建筑企业办理资质转让和变更有哪些不同之处的讲解，请注意，就资质变更的时间而言，资质变更需要在工商变更程序后的一个月内进行处理，并且建筑资质转让更为繁琐且涉及更多的程序，因此您需要多注意预防风险。关于建筑资质剥离转让的流程利和弊，双方在沟通的时候也可能会遇到一些其它的问题，一定要稳妥处理。如果需要帮助可以找北京建筑资质办理公司帮忙。

建筑施工资质对于企业来说非常重要，而建筑资质办理的流程非常繁琐，对于不熟悉建筑资质办理流程的企业来说，在办理资质之前一定要做好充分的准备。很多企业为了节省时间和精力，提高成功率，通常都会选择北京建筑资质办理公司去办理资质，在准备好相关的材料之后，通过北京建筑资质办理公司来取得资质。北京建筑资质办理公司具备专业的人员，而且经验丰富，非常熟悉办理流程，能帮助企业少走很多弯路，尽快取得资质。

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